离婚房产过户需要什么手续和费用？🏠💰

　　在现代社会，离婚已成为一种常见的现象。当夫妻双方决定结束婚姻关系时，房产过户往往成为一大难题。那么，离婚房产过户需要办理哪些手续？又需要支付哪些费用呢？本文将为您一一揭晓。🔍

一、离婚房产过户手续

1. 离婚协议书：首先，双方需签订离婚协议书，明确房产的归属。协议书中应包括房产的具体信息、归属方以及过户方式等。

2. 身份证、户口本：双方需提供各自的身份证、户口本原件及复印件。

3. 结婚证、离婚证：提供结婚证原件及复印件，离婚证原件及复印件。

4. 房产证：提供房产证原件及复印件。

5. 契税证明：若房产为已缴纳契税的，需提供契税证明。

6. 房屋产权登记申请书：填写房屋产权登记申请书，并签字确认。

7. 其他相关证明材料：根据具体情况，可能还需提供房屋评估报告、贷款结清证明等。

二、离婚房产过户费用

1. 契税：离婚房产过户需缴纳契税，税率根据房产价值的不同而有所差异。目前，契税税率一般为1%-3%。

2. 个人所得税：若房产证上只有一方的名字，离婚时过户给另一方，可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为房产价值的1%。

3. 登记费：办理房产过户手续时，需缴纳登记费。登记费标准为每平方米2元。

4. 律师费：若双方无法达成一致意见，可能需要聘请律师协助办理过户手续，律师费根据律师收费标准而定。

案例分析

案例一：李先生与妻子离婚，房产归李先生所有。在办理过户手续时，李先生需提供离婚协议书、身份证、户口本、结婚证、离婚证、房产证等材料。过户过程中，李先生需缴纳契税、个人所得税、登记费等费用。

案例二：张女士与丈夫离婚，房产归张女士所有。在办理过户手续时，张女士需提供离婚协议书、身份证、户口本、结婚证、离婚证、房产证等材料。过户过程中，张女士需缴纳契税、个人所得税、登记费等费用。

总结

　　离婚房产过户手续相对繁琐，但只要按照规定办理，即可顺利完成。了解相关手续和费用，有助于双方在离婚过程中更加顺利地处理房产问题。🎉

请注意：以上信息仅供参考，具体手续和费用以当地政策为准。在办理过户手续时，建议咨询专业律师或相关部门。📞